商业计划书中的融资和财务预测是两个关键部分，下面提供一些具体的步骤和建议：

融资部分：

分析融资需求：明确企业的融资需求，包括所需资金的具体数额、用途、期限等。这可以通过分析企业的业务发展计划、市场前景、竞争状况等因素来确定。

选择融资方式：根据企业的实际情况和市场环境，选择合适的融资方式。可能的融资方式包括股权融资、债权融资、风险投资等。要综合考虑各种融资方式的优缺点，以及企业的资金需求和风险承受能力。

编写融资计划：在商业计划书中编写详细的融资计划，包括融资金额、融资方式、预期回报、还款计划等。要清晰地阐述企业的融资需求和用途，以及预期的回报和风险控制措施。

展示企业实力：在商业计划书中展示企业的实力和优势，包括管理团队的经验和能力、产品的独特性和市场前景等。这些信息有助于吸引投资人，提高融资成功的概率。

与投资人沟通：在商业计划书完成后，积极与潜在投资人沟通，介绍企业的商业计划和融资需求。通过有效的沟通和谈判，达成融资协议。

财务预测部分：

制定预测假设：基于企业的历史财务数据和市场趋势，制定合理的财务预测假设。假设应包括对未来收入、成本、利润等关键指标的预测，同时考虑不确定性和风险因素。

编制预测财务报表：根据预测假设，编制未来的利润表、资产负债表和现金表等财务报表。预测时要考虑到可能的不确定性和风险因素，制定保守或激进的财务预测方案。

分析预测结果：对财务预测结果进行分析，评估企业的财务状况和发展潜力。比较不同方案的预测结果，找出Zui优的融资策略。同时，要关注企业的偿债能力、资金周转率等关键指标，以确保财务状况的稳健。

制定风险管理措施：基于财务预测结果，制定风险管理措施。对企业可能面临的市场风险、竞争风险、财务风险等进行深入分析，制定相应的应对策略和措施。

持续跟踪和调整：实施融资计划后，持续跟踪实际财务状况与预测结果的差异，及时发现偏差并修正预测模型。同时，关注市场变化和企业经营状况，及时调整财务预测和风险管理措施以适应新的情况。

以上步骤仅供参考，实际操作中可能需要根据具体情况进行调整和完善。重要的是要确保商业计划书中的融资和财务预测部分合理性和准确性，为企业的发展提供有力支持。同时，要注意与投资人沟通时的表达方式和谈判技巧，以提高融资成功的概率。