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深圳广州项目立项报告 可行性研究报告代写

更新时间:2024-12-02 08:00:00
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登尼特除了提供可行性研究报告、还提供各种立项报告、尽职调查报告、商业计划书服务,方案策划、方案策划欢迎咨询。

立项报告和可行性研究是项目前期两个不同的阶段,其内容、深度、作用都是不一样的。立项报告往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。立项报告主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。一般地说,立项报告的批复是可行性研究的依据之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也是不可少了。对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。

很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是立项报告(代可行性研究报告),两个阶段合为一阶段。

以上基本是在传统的项目审批制环境下,立项报告和可行性研究的大致要求和区别。随着我国投资体制的改革深入,特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实,除政府投资项目延续上述审批要求外,非政府投资类项目一律取消审批制,改为核准制和备案制。


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